POUR INVESTISSEUR - À vendre : Appartement T4 à Perpignan (66100) - Moulin à Vent

POUR INVESTISSEUR - Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan (66100)

Avec une surface de 68,49 m² environ, avec soleil tournant sur les 3 faces offrant une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement est idéal pour un investisseur car il est vendu loué.
Le loyer est de 672€ charges comprises garantie par Visale pour une durée de 3 ans.
Date de signature du bail le 02/01/2025

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment la Crèche Multi-Accueil du Moulin-à-Vent, l'École primaire Hyacinthe Rigaud, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Un large réseau de lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble garantit une mobilité rapide et pratique pour un accès au centre ville de Perpignan. Les établissements universitaires tels que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie sont également facilement accessibles.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CABESTANY au prix de 84 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY.
Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5391

INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Situé dans la résidence Bellevue à Las Cobas, cet appartement lumineux et bien entretenu est vendu loué.
Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant une pièce de vie disposant d'un agréable balcon, une grande cuisine indépendante avec un cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Cet appartement est loué depuis novembre 2022 à une famille sérieuse et à jour de ses loyers. Le loyer est 620 euros HC + 130 euros de charges.
Le montant des charges de copropriété mensuelle est de 191 euros dont 130 euros payés par les locataires.

Le bien est vendu avec une cave et avec l'attribution d'une place de parking numérotée.

Il est proposé à l'achat pour 79 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété de 610 lots est composée de 610 lots et implique une participation annuelle de 2 350 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5229

Découvrez cet appartement à vendre situé à PERPIGNAN, dans le quartier prisé de Las Cobas. D'une superficie de 64.53 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le bien est en bon état général et dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Ce bien est actuellement loué 450 € de loyer + 150 € de provision pour charges.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin, l'École maternelle Pierre de Coubertin, et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, parfait pour les familles. Le quartier est également agrémenté de nombreux parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cet appartement est de 84 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

EXCLUSIVITE : A vendre à Perpignan (66000) Appartement 2 pièces 50 m² - MEZZANINE - CAVE

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 89000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 89 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER SAINT MARTIN - F2 40 M² - TERRASSE -CAVE- PARKING

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Perpignan (66000), dans le quartier prisé d'Arago - Bon Secours.
D'une surface de 40.34 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble récent (construit en 2005) offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'un séjour spacieux de 24.83 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon de 4.60 m².
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure.
L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est individuelle.
L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et des équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique sont présents.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours et le Lycée général et technologique François Arago, cet appartement est parfait pour un investisseur.

Son prix de vente est de 80 000 €. Il fait partie d'une copropriété comptant 96 lots , sans procédure en cours.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (127 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 394 € et 532 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 5426.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé du Moulin-à-Vent à Perpignan. Avec un prix attractif de 76 000 €, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité et d'un bon rapport locatif.

D'une surface de 31 m², cet appartement comprend une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez l'exposition sud-ouest du séjour, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'extérieur est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois, assurant confort et tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une cour pour profiter des journées ensoleillées et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : à proximité de plusieurs écoles, crèches, parcs, ainsi que de commerces tels que supermarchés et boulangeries, vous aurez tout à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, idéal pour la location ou pour y vivre. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) ST MARTIN Appartement F2 de 44,72 m² avec terrasse et box en sous-sol

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Perpignan, dans le quartier de Saint Martin.
D'une surface de 44.72 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de trois étages vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine aménagée lumineux de 23.28 m² exposé sud-ouest, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Construit en 2006, cet appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, et d'un chauffage électrique par convecteurs. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 4.94 m².

Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accès PMR et un portail électrique.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, et le Lycée général et technologique François Arago, cet appartement est parfait pour les familles.

Cet appartement est proposé au prix de 77 000 € frais d'agence inclus. Le mandat est un mandat exclusif.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5440.